眼下，距离我市出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称意见）发布已经满月，近日，记者走访发现，市民对待买房这件事的态度截然不同。有市民认为房价还有下降趋势，并不着急下手，也有市民已经按捺不住，觉得下手的时机已经到来。

新政看起来很美 中年人不感冒

“按照《意见》要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请贷款购买普通商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，可申请贷款购买改善性住房。”某房产公司的置业顾问小曹表示，“《意见》的出台除了对于刚性需求的购房者来说是利好消息，对于焦急万分的开发商来说也是福祉。”

“我们这代人，好像辛苦了一辈子都是为房子奋斗的，年轻的时候为自己买房，紧接着为孩子添置房产，眼下，房子够住了，也就不再想着添置房子了，即便突然间就出台这么多房产优惠政策，对于我们来说看起来挺美，但着实没有太大的吸引力。”家住香港街52岁的赵女士表示，“如果我要买房，首先要考虑的还是房价，在我看来，《意见》的出台还是停留在‘救市不救价’的局面。”而在记者随机抽取的10位年龄在45-55岁的市民中，其中8位表示了和赵女士一样的看法。采访中，记者发现，尽管目前市民对于《意见》所带来的效应持两个截然相反的观点，但多数中年人并不感冒。

看房者明显增多 出手很少

“这已经是我看的第三个楼盘了，都说房价降了，就我来说还是再转转，等等看看房价到底能不能降下来再决定要不要下手，或许年底才是出手购房的好时机。”在新城区某楼盘看房的周先生猜测，“从年初我就开始打算买套新房，前段时间我也关注了几个楼盘，但最终选择放弃还是因为‘价格’和我预期的有些偏差，毕竟购房是大事，现在和父母一起住，不着急，还是等等再说吧。”采访中，部分打算买房的刚性需求的年轻人表示，眼下，楼市调控政策才刚刚开始，楼市方向还不甚明朗，所以他们并不急着下手，而是在耐心地观察，看看市场的变化再做打算。

“今年新开的楼盘并不多，年初有楼盘为了冲击销量推出了较大幅度的优惠折扣，下半年才刚开始，有房产公司就取消了优惠，不过就上周来说，看房的还是蛮多的，尤其是周六上午，我自己就接待了七八家，从市民的表现来看，观望心态还是占据了主导地位，不过可以肯定的是从短时间来看，房产成交量的上升还很难大幅增长，但能明显地感觉到这种观望情绪有所弱化，毕竟已经有市民担心房价上涨而签单。”光明路某房产销售表示，“对于房价未来的走势，我觉得受房贷利率下降的影响，可能会拉动房价小幅上涨。”该房产销售说。

部分年轻人打算近期“下手” 首选学区房

“前几天我去某楼盘看房，售楼处的人还真不少呢，怎么这是要涨的节奏啊，楼市说变就变，趁着好政策该下手就下手吧。”最近刚在青檀路附近某楼盘预订了一套三居室住房的宋先生表示，“‘这房价到底是涨了还是跌了’眼下已经成了朋友、家人、同事间聊天最炙热的话题，而对于房价走势，我的判断是‘早晚都会涨’。”与宋先生预想的一样，采访中，记者发现已经有市民按捺不住，开始“下手”。

“从目前来看，多数看房者都只是转转看看的选房阶段，不过越来越多的购房者在关于买房还是不买房的问题上，已经有所动摇，不少刚性需求的看房者表示正考虑近期完成签单。”该售楼处的工作人员表示，“来看房的人较以前明显增多，除了部分改善性购房者外，不少有一定经济能力的刚性住房需求者关心比较多的还是重点学校与房源的距离，孩子能不能在‘名’校入学。”该工作人员说。 （记者 张莉萍）