房地产的蓬勃发展，催生了大量房产中介，由于缺少必要的监管，导致问题频出。近日，在滕州市龙泉苑小区，一处房产就因“一女两嫁”引发了纠纷。

6月26日，滕州市一家房屋中介（甲）店门被堵，而堵门的正是通过该中介租房子的租户。该租户通过该中介租了一套房子，办完手续交完定金准备搬家时，却发现房子已经有人租住了，故而来找该中介讨要违约金。

这听起来本是不复杂的事，在经过深入了解后，才发现远没有那么简单。原来，家住滕州城区的张先生在龙泉苑小区有一处闲置房，在偶然一次和房屋中介（甲）的交流中，中介（甲）了解到这一房源消息后，不失时机地说要帮助张先生将房子租出去，张先生就将房子的钥匙交给了该中介。

后来，张先生又将自己的房子委托给另外一家房屋中介（乙），同时又将另外一把钥匙交给了对方。很快中介（甲）找到了租房户李某，收取了定金，李某收拾好准备搬家时却发现房子内已有人住了，细问才知道租房人赵某是通过中介（乙）租的房子。赵某感到自己被骗，马上找中介（甲）要个说法，才出现了本文开头的一幕。

这处房产的租赁权究竟应该归谁所有？为此，记者联系了滕州市真谛律师事务所的王延鑫律师。王律师向记者介绍，假如各方都提前签有合同约定，那么就应该依照合同约定来履行责任。但假如没有签订合同，那么房屋应该依次由房屋租赁登记在先的优先租赁，先入住的优先租赁，先交钱的优先租赁。

（特约记者 金亮）