随着春节日渐临近，房屋租赁市场也进入低潮期。记者连日来采访了解到，近期二手房出租率不断下滑，而租赁价格也随之降低。中介公司的工作人员预计节前交易量会跌至“冰点”，春节之后随着外地人员的返枣和学区租房等需求的集中入市，尤其是正月十五过后，房屋租赁市场将迅速回暖。

房东：租不出去 价格一降再降

“热电里3室两厅110平方米、4楼，年租金1.5万元。”“楼层好、超干净、家具家电齐全，100平方米，每月1500元。”……在58同城网上，有不少房主发布推销自家闲置空房的租赁信息，有的表示价格还可议。

“唉，可算租出去了，郁闷死我了。”7日，家住华西小区的市民刘女士终于把已经空闲了半个多月的房子租了出去，月租金比去年同期降了100元。

据房东刘女士说，“我华西的房子，从上个租户搬走后，在网上发布了一个来月的招租信息，一直没接到求租电话，倒是接到不少房屋中介的电话。”后来，她将月租金降到了800元，倒是有人问了，但都是刚找到工作的年轻人，要么就是趁着年前便宜想租下来留着年后回来上班时再住，一下子还拿不出一年的房租，要求按季度交租或签半年的合同，而且价格还希望能够再往下降一降。“没有别的办法，房子闲着也是闲着，考虑到年后我上班后没时间来回带人看房，无奈只能现在降价出租。”最终，刘女士以半年4800元的价格将房子租了出去，比去年少了600元。

租户：年前还是年后租房要好好研究

“马上面临春节放假，假期至少是一周，假如从二月份开始租房的话，每月房租1200元，一个星期就是300元，我还是春节后回来租房子比较划算。”老家临沂的市民张先生说。

而家住新城的孔女士则表示，“虽然我家住在新城，但是我还是在这里租房子，毕竟天天坐车回家太麻烦，而且我晚上下班的时间也比较晚，在这里租房子住也比较方便。不过我的房子上个月就到期了，按理说想尽快再租套房子，可是想到我们放假近半个月，这样一来我一算房子‘押一付三’的方式就觉得不划算，现在我找到一个短租房，只要交付押金，就能按天交房租，这样一来似乎划算很多。”

据了解，不少人节前不愿租房的原因主要和假期有关，而且即使假期不住，在租房时房租钱也已经算在里面了。

中介：临近春节房子成交量急速下滑

在记者采访中，不少房产中介人士都表示，近期市区二手房租赁市场已进入淡季。“今年租赁市场的淡季来得比较早，去年年底二手房出租率便开始下滑。

振兴路某房屋租赁公司的工作人员介绍，由于临近春节，许多外地务工人员纷纷返乡以及采暖期等因素的影响，大多有意愿的租客都未在此时出手租房，使得成交量持续走低，预计交易量的走低将持续至2月中下旬。

记者了解到，由于出租量明显下滑，一部分房东为了不让房子闲置，近期都选择下调价格。“对部分房东来说，宁可少赚点也不能让房子空着。”该工作人员还介绍，不少房东为尽快把房子租出去，甚至愿意添置家具、家电等。

该工作人员表示，在春节之后随着大量外地人员的返枣和学区租房等需求的集中入市，尤其是正月十五过后，租赁市场将迅速回暖，届时房源的消化速度快，挑选余地小，价格也会随之上涨。因此，一些有经验的租客会趁淡季提前找好自己满意的房子，所以，此时不失为是一个租房的良机。

（记者 苏羽）