晚报讯 （记者 杨舒）近日，家住薛城区临山花园小区的市民刘女士租给别人的房子本该交房租了，可是房客怎么都联系不上了。刘女士说，“本来觉得租房子的那对夫妻挺本分，没想到他们却突然不辞而别。他们还将个人物品留在房子里，让我想重新出租却不知如何处置。”

据刘女士介绍，2月份，她将自己闲置的一套学区房出租给了一对夫妻。“当时双方签了合同，押金2000元，房租3个月一交，每个月1000元。”刘女士回忆说，以前，房客都会定期将房租交给刘女士，每次交房租时，双方都会重新签订合同。可是今年8月，又到交房租时，刘女士接到房客的电话称，这对夫妻的孩子已经考上了大学两人准备回老家，房租等回来再交。由于平时夫妻二人从未欠过房租，刘女士对其特别信任，也就一口答应了。结果，房客一走再无音讯。在此期间，刘女士不仅没有收到房租，而且还垫付了3个月的水电费。再拨打房客的电话时已是停机状态。

“不知道该房客是否还回来住。”刘女士说，按照合同上约定，房客如果退房需要提前一个月通知房东，现在联系不到人，这让她不知所措。由于租房期间，房客的钥匙丢了，换过锁，刘女士原来的钥匙也打不开房门。刘女士想收回房子，但是又怕破门而入惹来麻烦。“房子可以找开锁公司开，但是房子里肯定还有房客的物件，房客回来了说丢了东西，更是百口莫辩。”刘女士对此十分苦恼。

龙头路某律师事务所的姜律师表示，“逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子。”如果的确联系不到对方，可以按警方的建议处理，并妥善保管好对方物品。同时他还提醒，市民在租房时，不管是房东还是房客，都应该在协议中尽量细致地约定好自己的权责。另外，刘女士可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出。在此过程中，刘女士需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，最后请见证方在证明上签字。清理出的房客的东西，刘女士可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。