近年来随着车库价格的高涨，部分小区的储藏室价格也跟着水涨船高，其每平方米售价直逼房价，究其原因，一方面车库价格过高让绝大多数市民望而却步，另一方面，不少开发商青睐建设车库，车库的数量压缩了储藏室的数量，尽管不少市民更青睐“廉价”的储藏室，但其价格扶摇直上让不少市民直呼“受不了”。

楼梯放杂物 业主：储藏室太贵 买不起

“我们入住这个小区已经一年了，当初储藏室的售价为3700元/平方米，而房子的价格才3800元/平方米左右，因为储藏室价格太高，小区不少住户都没有购买储藏室，现在再来看，虽说还是新小区，但横七竖八的电动车、废旧的家具、日常的‘破烂’堆满了楼道，让人看上去很不舒服。”近日，市中区文化路附近某小区的业主史先生介绍：“刚入住楼道就‘乱’成这个样子，真的很难想象若干年以后，小区会变成什么样子，有些东西舍不得扔掉,因为没有储藏室，就会有越来越多的东西被堆放在楼道里，慢慢地越攒越多,这本身就狭窄的楼道被杂物占了大半去，不仅影响正常通行和居住环境,也给自身留下安全隐患。”

“你家有储藏室，放到储藏室就行，我家又没有储藏室，不往这儿放往哪里放，再说，我只是暂时‘搁’在这儿，等收废品的一来，我马上清理，您老也体谅我们一下。”在该小区的另一栋楼的楼道里，两个业主正在争执。记者注意到，该栋楼比史先生住的那栋楼早交付了一年，楼道几乎变成了业主的“储藏室”，一些楼层不仅自家门前被纸箱、花盆等占据，就连楼梯的拐角处也被饮料瓶、旧杂志、塑料桶、破旧的儿童车、玩具等堵了个严严实实，个别严重的地方已堆成了“小山”，平日里高层业主都使用电梯，虽说也不碍事，但看上去很不舒服。采访中，记者发现，眼下，不少小区的储藏室价格太高，部分业主没有购买“储藏室”，随着家里“废品”越来越多，楼道就被“抠门”的业主物尽其用起来。

开发商先售车库 储藏室捂着不愿卖

“三年前，我购买了现在居住的房子，当时储藏室的价格是1800元/平方米，一个十来平方米的储藏室两万多就能买到，可是今年为儿子购买了新城某处住宅，一套14.76平方米的储藏室就要价五万六千多，其每平方米售价比房子的单价还要高出一百多，这才几年，储藏室的价格就翻了一番，这样的价格让人很难接受。”据家住君山路某小区的市民赵先生介绍，“就拿儿子他们小区来说，车位和车库的数量比储藏室的数量高出了一倍还多，起初，开发商捂着储藏室不卖，先卖车库，一套车库最低价为12万，车库卖得差不多了，这才开始卖储藏室，面积最小的14.76平方米。”采访中，记者了解到，除了车库的售价大幅增长外，不少储藏室的价格也随之大幅上涨，供不应求直接造成了储藏室价格的飙升。

“前几年，两三万就能买个不大不小的储藏室，现在同样面积的储藏室最少也得四万多，那还不如加点钱买车库呢。”赵先生表示。随后，记者随意抽取了5个在售楼盘储藏室的价格发现，各楼盘储藏室售价相差较大，其中光明路紧挨着的两个楼盘储藏室的售价分别为2200元/平方米、3900元/平方米，文化路附近紧邻着的两个楼盘储藏室的售价为2800元/平方米、3200元/平方米，青檀路附近一楼盘储藏室的售价为2300元/平方米。“城区各楼盘储藏室的售价相差较大，除了位置、小区储藏室的多少等是造成售价差距的原因外，公摊比例的大小也决定了储藏室的售价，不过总得来看，每平方米售价在2500-3000元之间的储藏室成为销售主力，这类储藏室的销量走得最快，部分超过3500元/平方米的储藏室购买率则普遍较低，另外，车库的销售在一定程度上也压缩了储藏室销售的空间。”光明路一售楼处的工作人员介绍。

开发商告知14.4平方米 实际测量仅7.92平方米

“住宅都有公摊面积，尤其是高层住宅，那公摊就不是一般的大了，但要是跟我们小区储藏室的公摊比起来那简直是小巫见大巫。”近日，市民袁先生向记者反映，自己在光明路一处小高层住宅买了一套房，但购买储藏室时却陷入了两难的境地，“买吧，不仅单价高过了住宅的价格，而且一开始开发商说储藏室是14.4平方米，但经过我们实际测量之后发现实际面积只有7.92平方米。可如果不买，不光这电动车的停放是个问题，这以后家里的杂物越来越多没处放也成了问题，不过经过和家人的再三协商，我们还是放弃了购买储藏室。”采访中，记者发现，像袁先生一样纠结到底买不买储藏室的市民并不在少数。

眼下，公摊面积多，单价高已经逐渐成为市民购买储藏室的“拦路虎”，那么对于这两个问题，有没有相关规定对此作出规范呢？对此记者采访了文化路某律师事务所的王律师，他表示，近年来，公摊面积不明确，日渐成为房地产交易过程中争论的焦点。依据《房产测量规范》，不计入公用面积的建筑面积有：作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房，而对于如何区分公摊面积，目前还尚无定论。

（记者 张莉萍 文/图）