晚报讯 （记者 马帅）一边是住宅专项维修资金的申请手续繁琐复杂,小区维护急需资金却无法筹措到位，一边是大量维修金在账户里“睡大觉”。为缓解老旧小区房屋“看病难”的问题，日前，省住房和城乡建设厅下发关于印发《山东省住宅专项维修资金管理办法》的通知，反对票低于三分之一就可以动用维修资金，还为紧急维修开通了“绿色通道”。

《办法》明确规定物业主管部门需开设维修资金专户，用于管理维修资金、房屋账户增值收益等，业主可以随物业费逐月补交、续交，此外，反对者占建筑面积三分之一以下且总人数在三分之一以下，物业就可以动用维修资金。对于还未缴纳维修基金的小区，经业主大会决议，业主可以选择一次性补交、续交维修资金，或者随物业费逐月补交、续交。此外，也可以用小区的公共收益缴存房屋“养老金”。在扣除业主委员会办公和业主大会同意的其他经费后，其余部分用于缴存维修资金，具体缴存比例不能低于总金额的60%。

另外，对于特殊情况无需征集业主签字同意，可以先提取资金使用，事后公示。“紧急情况”具体包括八类：屋面、外墙防水严重损坏，电梯故障或停运，消防系统故障，建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动，玻璃幕墙炸裂，排水管道爆裂，地下车库雨水倒灌，以及其他可能造成人身安全事故的情况。