日前，记者从我市统计局最新公布的数据获悉，今年1-11月我市房地产仍延续前几个月下滑的趋势，但是房地产开发投资、房屋销售面积和新开工面积降幅收窄，房屋施工面积平稳增长，给枣庄市房地产市场带来一丝回暖的迹象。而我市商品房销售额也首次出现负增长，企业资金来源持续走低，土地成交面积也进一步下滑。

住宅新开工面积338.37万平方米 比去年同期下降14.4%

统计显示，今年1-11月份，我市房地产开发企业完成投资191.34亿元，比去年同期下降了0.1%，降幅较1-10月收窄了0.2个百分点。从工程用途看，商品住宅投资完成141.80亿元，比去年同期下降了6.0%，降幅较上月扩大了0.2个百分点，其中建筑面积90平方米以下住宅完成投资12.51亿元，比去年同期下降了35.2%，降幅比上月收窄4.7个百分点。非住宅类房屋投资中办公楼完成投资2.39亿元，比去年同期下降了19.7个百分点，商业用房完成投资36.02亿元，比去年同期增长53.4%。

全市商品房销售面积213.09万平方米，比去年同期下降14.3%,降幅比上期收窄2.2个百分点。其中，商品住宅销售面积185.52万平方米，比去年同期下降16.8%,降幅比上期收窄1.2个百分点；房地产开发企业房屋施工面积2279.93万平方米，比去年同期增长7.5%，增速较上期扩大1.0个百分点。其中，住宅1756.32万平方米，比去年同期增长6.6%。非住宅类房屋中，办公楼26.04万平方米，比去年同期增长12.3%；商业营业用房318.57万平方米，比去年同期增长10.1%；其他类型房屋179.01万平方米，比去年同期增长11.0%。

我市房地产开发企业房屋新开工面积474.97万平方米，比去年同期下降12.9%，降幅较上月收窄4.3个百分点。其中，住宅新开工面积338.37万平方米，比去年同期下降14.4%，降幅较上月收窄10.7个百分点。非住宅类房屋新开工面积中，办公楼1.34万平方米，比去年同期下降93.2%；商业营业用房83.28万平方米，比去年同期下降7.9%；其他类房屋51.97万平方米，比去年同期增长29.5%。

企业资金来源持续下滑

受全市商业营业房销售比去年增多、保障性安居住房销售比去年减少的双重影响，我市房地产市场一直呈现商品房销售面积负增长、商品房销售额正增长的局面。但是进入11月，我市商品房销售额首次出现负增长，商品房销售额93.58亿元，比去年同期下降了0.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，住宅销售额71.14亿元，比去年同期下降了6.5%，降幅比上月扩大了1.1个百分点。

我市房地产开发企业到位资金202.34亿元，比去年同期下降14.3%，比当期房地产开发投资增速低14.2个百分点，降幅比上月扩大8.3个百分点。从资金来源看，国内贷款到位43亿元，增长35.2%；自筹资金到位94亿元，下降33%，自筹资金中的自有资金到位25.86亿元，下降59.0%。

我市房地产开发企业购置土地面积52.56万平方米，比去年同期下降40.8%，降幅比上月扩大9.7个百分点；土地成交价款11.41亿元，比去年同期下降41.7%，降幅比上月缩小6.8个百分点。进入2014年，枣庄市房地产开发企业拿地热情一直不高，购置土地面积和土地成交价款一直呈负增长态势。

（记者 张莉萍）