■记者 邵士营

通讯员 种冰雪 摄影报道

24日，家住市中区光明园小区的居民张先生拨打本报热线反映，该小区里的物业公司不干了，撤走已经接近一个月了。张先生告诉记者，小区与物业公司的合同到期为今年10月15日，出于照顾，物业公司坚持到10月底走的，物业公司走后，小区管理一直处于真空状态。

物业费涨价产生分歧

公司撤离

张先生告诉记者，“多年来，物业公司将小区管理的井井有条，安全而且卫生很干净，我们居民都很满意。特别是去年的时候，物业花费了巨资为小区进行了暖气改造，得到居民一致的好评。但这次物业公司撤走主要还是因为物业费的问题，以前是每平方米收0.2元，现在物业每平方米想涨到0.54元，涨价幅度太大了，我们一时无法接受。彼此间没协调好，所以物业公司10月底的时候就搬走了。”

随后，记者采访了光明园物业公司的一名工作人员，该工作人员告诉记者，多年来，中原物业按照物业管理服务规范要求和物业管理组务委托合同，对该小区楼道保洁、小区绿化、秩序管理等积极实施物业管理服务，最大程度的为业主提供优质服务。

以前该小区的物业费是每平方米收2毛钱，是全市有物业管理的多层住宅小区收费最低的。但根据物业公司星级收费标准需要收到5毛4，这样才能保证我们物业公司不亏损，但是大多数居民不同意。后来业主委员会也帮助我们与居民多方面沟通，大家也商定着涨到4毛钱还可以接受，比较合理。但是我们这保安和清洁人员共13人，工资没法开，成本也不够。想到合同也到期了，我们也不愿意与业主发生矛盾，才选择退出。

多数居民对物业撤走

感到可惜

从光明园大门进去，记者看到门口的小房子已经上了锁，空无一人。往里走，记者看到小区内车辆乱停乱放，无人过问。随着冬季的到来，花园里落了很多树叶，无人打扫。住户李奶奶告诉记者，自从小区物业撤走，小区已经无人管理，如果物业公司在的话，这些现象都不会出现。

采访中，记者发现很多居民对原来的中原物业公司服务比较满意。冯女士说，“小区的安全做得很到位。据我了解，小区在比较隐蔽坏人容易趁机而入的地方，共设有17个巡逻点，而这17个巡逻点每个小时都会被保安巡逻一遍。”

“不止安全，我们这的卫生打扫的也不错，小区内的花草都被修剪地很整齐。还有我们楼道的卫生都很干净，保洁工都是先扫一遍，然后再拖一遍，很用心。现在他们一走，真的感到太可惜。”

住在9号楼的赵大妈也告诉记者，“他们干活并不是应付，就是为我们提供一个最好的环境。看到他们那么辛苦，干的很好，我们真的特别满意。现在走了，感觉可惜。”

小区现状：

业主来“当家”

物业已离开接近一个月，小区谁来“当家”呢？

在君山路小学任教的付老师告诉记者，虽然物业公司无奈撤走，居民也想挽留，但大多数人不同意5毛4的物业费，也没有其他办法。但小区现在一如往常，垃圾也正常处理，“目前，居民都是自己打扫卫生，小区环境还是可以。因为物业的撤离，为了防止坏人、小偷趁虚而入，我们小区几个年轻人组织起来，大家分别在不同的时间段里巡逻，吃完晚饭的时候、半夜里等等，每个时间段总会有人出来溜达一圈，以此来保证大家的安全。而且业主委员会的张主任也将我们小区的情况汇报给光明路派出所，每天也会有民警在此巡逻，将光明园作为重要的巡逻点。不仅如此，我们很多居民自费安装了摄像头。”付老师说。

虽然目前该小区的安全防范做得不错，但是很多居民觉得没有专业保安还不是长法。居民孙女士就告诉记者，那天她和丈夫下班很晚回家，隐约看见一个人在一辆车那鼓捣什么，她丈夫大喝一声，那个人拔腿就跑，因那个人跑的太快，也就没追上。后来大家分析，可能那个人想偷轮胎的。虽然仅有这一次状况，但小区的安全问题确实不容忽视。

采访中，小区内的居民纷纷向记者表示，虽然目前做的工作也不多，只有打扫楼道卫生、小区的卫生和看大门，而且卫生与安全问题居民都可以自行解决，但毕竟不是办法，也不能作为长远的计划。还是应该再请“管家”，希望新的物业公司能够尽快入驻光明园小区。