眼下，私家车越来越多，有的市民早早地为爱车买了车库，但一时买不了车，有人“不忍”看着车库闲置，就打起了租赁“车库”的主意，除了老人“蜗居”车库外，一些做生意的小贩将租来的车库“变身”成超市、服装加工点，有的甚至在车库里给人看起了风水……近日，市民宋先生反映他居住的小区里不少车库被商家占用，给其他业主带来了麻烦。

超市、餐馆都来“安营扎寨”

11月2日记者走访了市中区广济花园，一进小区门口红色的超市招牌便映入眼帘，往里走几步，加工服装、不锈钢制作等字样的小店时不时地出现在眼前，虽然该小区多数业主还没有入住，人流量也不是很多，但是小区入口处超市的生意还算不错，时不时有人光顾，说是超市还真一点也不为过，除了日常用的油盐酱醋，各式各样的零食、饮品、锅碗瓢盆一样不缺，调查中，寄生车库的店铺中，一半以上都是类似这样的杂货铺。离超市不远处，焊接不锈钢门窗的工人一点也不闲着。据附近的住户讲，早在不少业主还没入住前，小区里的车库就被租了出去，像这样车库变商铺的也不是个别现象，不少住户虽颇有意见，但是苦于投诉无门也就不了了之。

记者走访锦泰华府、广济花园等多个小区发现，随着新建小区配套车库的增加，车库商铺也越来越多，且不少小区的车库商铺已经初具规模，经营业态丰富多样，日用百货、推拿、蔬菜水果、服装店、餐馆、不锈钢加工点等纷纷“安营扎寨”，还有人在车库里给人看风水、算命，其中不乏有“大夫”给人瞧病，车库商铺的经营范围涉及面可谓五花八门。

有人改造车库来“安家”

除了将车库“变身”商铺外，也有的车库变身为住房以方便人居住，在位于郊区的城乡结合处的几个小区，记者发现，有人将车库进行改造，成了一些老年人的居住场所，这些车库大的有二十多平方米，小的也有十三四平方米，车库面积不大，改造后也正常通水通电，因为多数车库没有窗户，所以昏暗、潮湿也避免不了。随着天气越来越冷，有些老人喜欢在房间内生炭炉取暖，也有的买来“取暖”设备，但多数人冬天并不居住，只是到了夏天才在车库居住，有人不注意，污水随意泼洒，时不时地将洗好的衣物晾晒在健身器材上或者花坛里用来绿化的树木上，影响了小区的美观、整洁。

垃圾、噪音邻里意见不少

走访中，记者了解到，车库商铺的平均租金基本是400—600元/月，而如果是位于吉品街、文化路等商业区的小区同样一间20平米左右的车库，一年的租金少则1.5万，多则3万，由此看来，从租金成本的控制上，“寄生”车库的小商铺的投资门槛要便宜不少，而面积小、租金低、经营灵活性强成了车库商铺生存的优势。“虽然车库的面积不大，但租金低，小区周边人气也比较旺、很适合像我们这样投资少的小本买卖，在这里开间小店，还是可以赚点钱的。”锦泰华府一店主表示。

“楼下车库变成超市，买东西确实方便了，可连不锈钢加工点都设在了车库，这就扰民了，焊接声实在刺耳，好在多数业主还没入住。”记者采访了某物业公司的赵姓工作人员，他表示，“针对车库变商铺一事，不少住户颇有意见，虽然我们也多次找到业主并多次规劝业主不能改变车库的用途，但因为没有执法权、处罚权，收效并不明显。”

（记者 马帅）