家住市中区锦龙国际花园小区的田先生有一套闲置的住房。近日，田先生去了一趟自己闲置的房子，回来的时候手里拿着一张物业费缴款通知单，这让田先生很惆怅。

据田先生介绍，田先生的闲置房是小高层，放着有两年了。据了解，那里的物业费是一平方米一个月收一块钱，房子大概有一百三十平方米，这一年下来是一千五百多块钱，两年有三千多块钱。田先生向记者算了这一笔账后，提出了疑问，房子的钥匙是拿完了，但是从来没在那住过，不在那里住，可为什么还要交这么多的物业费？

记者随后找到了小区物业的经理孙先生，孙先生说，闲置房缴纳物业费分两种情况，一是没有拿钥匙的，这样就不用缴纳物业费；另一种是拿完钥匙的业主，这样物业费是必须交的，按照我国颁布的《物业管理条例》的规定，业主是必须缴纳物业管理费用的。不过这种情况双方可以进行协商，如果业主真的没有住，只是闲置房，那么我们物业公司的收费标准是按原价的一半收取。虽然业主没有在这里居住，不产生生活垃圾，但是房子在这里也会享受到物业人员的一些服务。

随后，记者咨询了某律师事务所的冯律师，冯律师告诉记者，按照《物业管理条例》业主是必须缴纳物业费用的，无论是否有人居住。因为物业费并不只是生活垃圾处理费，还包括公共绿地的维护，环境卫生的维持，公共照明等等。但如果业主和物业公司双方能够协商好，那么交多交少就可以由物业公司来定夺。

（记者 李帅）