记者 刘一单 王龙飞 摄影报道

好好的绿草地被水泥混凝土一浇，粉笔在地上画一道线，草地上堆一堆碎石子，总之，一切能想到的方法都被用上了。日前，市中区苹果花园小区的居民们正在小区内疯狂地搞起了“圈草地抢车位大运动”。为了遏制小区居民占用绿化带抢车位，苹果花园业主委员会近期出台了《苹果花园小区车辆管理办法细则》。细则一出却引起众业主与物业和业主委员会的不和，其中缘由究竟为何，记者对此进行了深入调查。

居民瓜分绿地为爱车“安家”

由于小区空地有限，而居民私家车数量却不断增多，停车便成为了小区居民的头号难题。兴高采烈地买了车，回到家却发现小区门口的小广场，绿化带上早已停满了车，小区围栏旁等地理位置较好的停车位也早早被人占领，安上了停车锁。后来买车的居民每天只能找空当停放，爱车居无定所。晚回家没能抢上好停车位的业主只好把车停到绿化带上，但有时绿化带上也停满了车，就只能把车停在小区外或其他离家较远的位置。

为了给爱车“安身”，不少居民便把目光瞄准了自家楼前的绿化带。为了停车位，竟不惜将好好的草坪破坏掉。10月26日，记者来到了苹果花园小区，看到1号楼和2号楼前的绿化带已经变成了“灰化带”，整片草坪已被居民瓜分成为一块块的停车位，就连之前物业栽种在草坪上的景观树也被连根拔起扔在一边。草坪上就剩下几个蘑菇小亭子凄凉地矗立在众停车位之间。

据了解，9月中旬的一天，小区里来了一辆大型搅拌机。这辆搅拌机直接开到2号楼楼前，在几位居民的指挥下，这辆搅拌机停在2号楼东单元楼前的草地上，水泥混凝土一泻而下浇筑在公共绿化带上。不一会儿功夫，几个工人和居民便在公共绿化带上开辟出了一块私人停车位。

有了第一个吃螃蟹的人，其他居民便跟着效仿。很快，1号楼和二号楼之间的公共绿化带便被这两排楼的一些居民瓜分掉了。一位不愿意透露姓名的居民说：“记者同志，你是没见当时那个场景。家家户户就跟疯了似的，家里有车没车的都跑外头拉石子回来堆地上圈车位。”

据这位居民介绍，自从第一家开了先河，家家户户就开启了疯狂抢车位模式，从中午一直忙到晚上9点钟左右，楼下的争吵声和施工声一直没断过。随后几天，居民都在抢占来的车位上面改造。

“当时对面楼的一个居民也从外面拉了石子准备抢占车位，我记得她家没有汽车，就问她为什么也跟着抢车位。结果她告诉我：‘不抢白不抢，俺家现在没车又不代表以后没车。等俺儿娶媳妇人家不得陪送辆汽车，到时候停哪儿啊？我现在抢完之后，安个停车锁，先租给别人也行啊。’”另一位赵姓居民告诉记者，“我当时还去物业问了，绿化带都让人弄成那样了，把花草都铲了，你们怎么也不管管。他们当时却说管不了，谁爱弄就弄去吧，谁弄到算谁的。”

在苹果花园小区各个单元的门前，记者看到了落款日期为9月17日的红色通知单。上面写着小区的部分业主为抢占车位，在小区的消防通道和交通道路安装车位锁，严重影响交通安全。给广大业主带了伤害与不便，引起了强烈的不满。经商定限业主们3天内自行拆除，否则业主物业办将于9月21日拆除并充公。

在看到这张通知单之后，记者又围着苹果花园转了几圈，发现一号楼与小区围栏之间的一排停车锁已经全部拆掉，许多工人正在重新铺设地砖。小区内的一些零散的停车锁也都被撬掉，物业办公室门外堆放了一些废旧的停车锁。记者从小区居民处了解到，物业办公室门外的停车锁正是小区业主们之前私自安装的停车锁。

孔女士说：“这些停车锁都是物业撬掉的，我们当时并不知道。而且也不是按照通知上说的9月21号给撬的。而是10月16日又贴出来一则让我们缴纳停车位费的通知之后，前两天才撬的。”

就在苹果花园小区的宣传公告栏上，清楚地写着《苹果花园小区车辆管理办法细则》。该细则第一条明确表示，该细则是依据苹果花园小区业主大会通过而制定的。余下几条分别就小区的车辆管理，以及停车位的收费问题作出解释。道路维修和重新绿化，需要有固定车位的车主和非固定车位的车主以及有车库的车主每月分别缴纳30元、20元和5元，而规划后的车位费的具体数额还未确定。

对于此条细则的收费规定，小区内的居民几乎都持反对意见。记者随机采访了近20位居民，无一人表示愿意缴纳停车位费，这些居民也均没有向物业缴纳任何费用。一位居民告诉记者：“你说收费就收费吧，一个固定车位要60元，临时车位要30元。这也太贵了吧，就连人家买房子时候买了车库的人也要收人家每月5块钱的车位费。说是怕人家的车把小区的路给轧坏了，回头修路没钱。门口又弄了新机子，非得让我们办卡，说以后不办卡就不让进。

物业：停车位改造、收费一事已进行公示

针对小区居民们的疑问，记者先是找到了该小区物业，物业相关负责人向记者解释道：“物业已经就小区内统建停车位一事进行了公示，就固定和临时停车位的规划问题也已经和业主代表进行了协商。”

该负责人随后说道，苹果花园小区内物业实行的是业主代表自治，他自己就是住在小区内7号楼的一名业主，针对小区内开始统建停车位的原因，该负责人表示是由于近年来有越来越多的外来车辆随意停放在该小区，同时，一些位置较好的车位也遭到了大家的哄抢，另外还存在一些业主私自抢占小区内公共面积作为其私人停车位的行为。为了维护小区内业主们的停车权益，同时也为了更好地进行管理，这才对小区内的公共停车位进行统建，对小区大门实行蓝牙卡的统一管理。

对于停车位管理预交费1000元一事，该负责人表示，业主所交纳的这1000元为眼下固定停车位的改造费用，随后此费用将直接转为固定停车位的管理费用，也就是说，交纳完停车位改造费的业主们在将近3年的时间里不用再交纳停车位管理费。对有车库的业主收取的每月5元的费用，将用作小区内公共道路的维修基金。记者在小区一进门的公示牌上，也见到了该负责人所提的相关规定，除了对于收费一事的说明外，还对固定、临时停车位的申请、管理办法，以及其他细则进行了相关的说明。在小区大门的东侧，一排100多米的固定停车位基本已经改建完毕，每个停车位的上方都贴上了对应的车牌号。这位负责人表示，这些都是已经改建完毕的停车位，将于近期投入使用。

随后，针对业主担心的蓝牙门禁设备的问题，该负责人解释说，到时会通知小区内业主统一办理蓝牙门禁卡，收取的费用也只是工本费，而蓝牙设备所产生的电费将不再收取。对于部分业主提出的串门探亲时车辆是否允许进入一事，该负责人表示到时物业的工作人员会对这些车辆给予登记，并允许这些车辆停到临时停车位。