■记者 王龙飞 摄影报道
近日，记者接到报料称新城区安侨东城国际小区的业主们，因不满物业贴出的一纸“禁停令”，在12日上午9点在小区物业处进行一次维权活动。记者也于当日上午9点准时赶往了该小区了解情况。
业主质疑物业收取停车位租金有无依据
12日上午，记者赶到时，在小区物业办公室门口已经聚集了约三十名来此维权的业主。其中一位姓王的业主代表向记者介绍，7月9日，物业在各个已居住的单元楼的告示牌上张贴了一份物业下发的通知，上面写着从7月26日开始，物业将启用小区内的停车位以及地下停车库，届时业主的车辆将严禁停放在已售出的业主车位及小区的道路上，否则将予以拖走。另外，小区内的地面车位也开始出租，租金为700元/半年，1200元/年。到了8月26日，小区将禁止无车位及车库的小区车辆进入。
“看到通知后的当天晚上，业主们就纷纷在QQ群上表达自己的不满。有的业主当时就质疑，要是我们不买小区内的车库车位，到时候是不是就不能把车开进小区了？”同时，王女士继续说道，“物业张贴这样的收费说明，应当附上物价部门的批示，目前，我们业主有权怀疑这项收费是无据可依。另外，对于通知中提到的在小区道路上停车将被拖走一事，我也是十分不解。”
配套设施不完善 小区业主意见大
除了车辆停放收费一事外，记者在现场也咨询了一些关于小区的其他问题。其中一位姓周的女士表示，现在已经入住的大部分单元楼的电线都是临时接的，她们家单元楼处就有一条粗粗的胶皮管，跨过一扇窗户后从外面直接接了进来，到现在都快一年的时间了，胶皮管依旧放在那里，真担心高温把胶皮管烤化了。
同样，购房合同上规定于2013年1月1日前可以使用天然气和暖气，到如今也已拖了半年多的时间。对此，周女士告诉记者：“在这期间就此问题我也曾多次找物业公司协商，但对方给出的答复则是，‘反正现在电也不要钱，你就先用电做饭就是了’。”
“也不知道是不是当时大家都用电做饭的原因，前段时间总是容易停电，上个星期还接连停了两天，饭都没法做。”此时，周女士旁边的另一位业主也说道：“不光是停电，小区还容易停水呢，也是在上个星期，别说做饭的水，就是连洗脸的水都没有，别提多闹心了。”
随后，记者通过询问其他业主得知，就在前两天下大雨时，部分住在西三单元和东三单元的业主家中都有漏水的情况。其中一名姓刘的女士说：“第一天下大雨的时候家里的墙就开始渗水，我和老公两个人一晚上轮流拿毛巾擦墙上渗的水，一直忙到了凌晨四点多才睡觉。后来我们接连找了物业好几次，过了好几天，物业才安排工作人员将部分渗雨的外墙又重新做了遍防水。”
采访期间，住在A1座楼的一位业主告诉记者：“现在楼内通常只有一部电梯营运，她之前在乘坐此部电梯时，连续两次发生电梯跑错楼层的故障。为了证明该业主所言的真实性，记者随后前往A1座楼乘上了电梯，第一次记者先是按下了9层，但没想到打开电梯门后，竟然为17层。下楼时按了10楼，但电梯莫名其妙地又回到了一楼。
“自上房以来，已经有一年多的时间了，可是房产证还是未发放下来，没有房产证，家里孩子上小学一直办不下来，去别的地方还要择校费，真不知道啥时候是个头。”
在业主维权期间，几名被业主们称作“内保”的青年一直站在附近，其中一名较瘦的年轻人还指着记者说道：“那个记者你听着，我要是上了报，你给我等着！”
物价部门未做出任何解释
针对业主们对于此次地上停车位收费所遇到的种种疑问，记者首先采访了市中区物业管理办公室，相关负责人表示，小区物业是否收取业主们地上停车位的租金，关键还是看开发商建房时在图纸上有无规划出停车位，如果有，则此收费就是合理的。针对物业将小区“违章”车辆拖走一事，该负责人说此行为是不合理的。随后，记者又采访了负责审核规划图的枣庄市规划部门，相关负责人表示，该小区在当初规划时设计出了相关的停车位，每户是0.5个。
对于物业规定的700元/半年及1200元/年的地上停车位租金一事是否已得到物价部门的批示，记者又电话采访了市物价局收费管理科的相关负责人，听到记者的提问，该负责人说道：“这个问题检查局已经落实完了，你有什么事情就问检查局吧。我一给你说完，你们就登出来了，我不能随便乱说。”说完此话后，该负责人就挂断了电话，没有对收费一事做出任何解释。
当天，小区业主代表们也就物业对小区内地上停车位收取租金以及开发商不按合同约定，拖延小区内配套设施一事与该小区的开发商和物业进行协商。当时物业负责人关于该租金收取的标准给出的解释是“以别的小区作参考做出的估价”。而就收费的申请是否已得到物价部门的审批，其解释则是“物价部门既没有否定，但也没有做出审批。”
关于开发商未按照合同约定，配套设施至今未完善一事，物业负责人表示会在7月15日给业主们一个答复，而在15日当天，记者在小区内也看到了物业做出的相关答复，但仍未写出具体的期限。目前，业主代表们就此事，正在与物业做进一步的协商之中。
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前段时间，被誉为“省级智能化”的该小区，因交房后迟迟未能在小区内安装监控设备，导致A1座楼业主汤女士的车辆多次在小区内被划伤后均无法找到当事人，物业也未就小区内无监控一事做出过正式的道歉，更未做出任何赔偿，本报曾在5月21日以《车停小区被刮无监控 车主苦恼》为题报道过此事，但如今又是两个月过去了，小区内依旧未安装任何监控设备。
