不管是街头巷尾的小旅馆，还是处处张贴着房屋出租的广告上，总能看到商家打出的家电齐全、设施完备的字样，显然，在房屋租赁市场，家电齐全、设施完备的房子更受租房者的青睐。然而记者调查发现，租来的屋子家用电器普遍陈旧不说大都还是“二手货”—— 空调不制冷、电视机色彩昏暗、冰箱呼呼作响，太阳能漏水等一系列问题接踵而来……

半年内四大件修了仨

近日，在市中区广场花园租房住的市民徐先生气愤地说：“这空调刚修好，油烟机又坏了！租个房子，光这修理电器的钱就花了不少！房东又不肯出钱，只能自己吃哑巴亏了。”

徐先生来枣已经三年了，这三年间他已经辗转租了五个住处，这不今年1月底搬到了现在的“家”，这半年间，光维修费用就花了好几百块。“最开始坏的是马桶，当时我也没多想，就自己想办法找了维修师傅修好了。谁知，马桶修好了不到一个月，这空调又‘罢工’了，给房东打电话吧，他说不负责维修，没有办法，虽有万般无奈但还是得自掏腰包。”

令徐先生万万想不到的是，就在上周末，他和妻子一起看电视，正看得起劲，谁知“砰”的一声，油烟机就再也没有转动起来，他和妻子赶忙请人来修，维修师傅却告诉他们，房屋里很多东西都已老化，用不了多久，迟早要出问题。这次无论如何徐先生也不愿再自己掏钱维修，于是，他再次拨通了房东的电话，房东叫徐先生先将热水器修好，如果费用大，他可以从旧货市场再买台用，费用的话可以平摊。

买新家电没必要

据了解，和徐先生有同样遭遇的租房客并不少。韩艳刚走出校门，说起租房子的事情，她用“一个头两个大”来形容自己现在的处境。“我和同事通过中介租下了现在的房子，吸引我们的就是这家的设施齐全，太阳能、电视、冰箱等一应俱全，可搬进来没多久，这电器像得了‘传染病似’的，陆续出现问题，有的甚至需要维修好几次。”后来，有维修师傅对她说，别看出租房里的彩电、洗衣机、空调等一应俱全，但没有一件是新的。

与租金的水涨船高相比，这屋里一应俱全的家具实在让人不敢恭维。记者在采访中了解到，家电齐全几乎已成出租房的“标配”，很多房主为了能要个好价，电视、冰箱、空调等家电一应俱全。然而不少房东为了保证出租房价，要么选购一些价格低廉的家具家电，要么索性用一些二手家电来充实居所，出租房二手家电的使用与维修责任一直是房屋租赁市场的一个顽疾。

“新家电投资高，房客的流动性大，房客素质参差不齐，是我们放弃选择新家电的主要原因。”房东周先生坦言，他有一套80多平米的房子，一直是外租，“反正自己暂时也不住，等自己住的时候还需要重新装修，买新家电不值当的，再者有些房客对房里的设施也不会爱惜。

作为租房者我们该如何维护自己的权益？我市某律师事务所的王凯认为，一方面房屋出租是房东的获利行为，房东有责任保证家电的正常使用，因此应相对多地承担一些维护费用；另一方面，建议租房者一定要将房东承诺写入合同，虽然房东在与租房者签订合同时所答应的口头承诺理论上是有效的，但如果房屋承租合同中，没有签订家电等物件的使用维修责任条款，当房东反悔时，租房者很难提供相关证据来约束房东履行承诺。

（记者 张莉萍）